今回はおススメ設備ではなく、やっておいた方が良い事についてです。賃貸物件に関して、最近スマートメーターなる物が順次導入されている関係で退去後に、勝手に東京電力が大本から電気を停めてしまう事がかなり増えてます。実はこれ、結構賃貸物件にとっては致命傷です。お客さんの案内時や、室内の写真撮影をする不動産会社の営業からするとマイナスにしかなりません。案内時はやはり電気がついていた方がお客さんのその部屋に対する印象が変わってきます。そんな事で？と思うかもしれませんが、暗い部屋より明るい部屋の方が印象が良いのはあたりまえですし、何よりお客さんが一番見たい水回り関係は大体窓がなく真っ暗になっているので、携帯のライト等を点けて見る事に。。。空室の部...

お金持ちの人ならまだしも、ほとんどの人は銀行で融資を受けて物件を購入します。私も資金があるわけではないので。。。むしろ投資物件買おうとする人の資産状況ではないｗｗそんな事は私が一番よく解ってる！！しかし、動かないと何も始まらない！宝くじだって買わなきゃ当たらない！！。。。当たらなきゃお金が減るけどｗｗしかし銀行を探して当たって砕けるだけなら、気分は打ちのめされるかもしれないがお金はかからない！そう自分に言い聞かせ銀行探しをしております。(*´Д｀)時間がある時はとにかく電話してみる！ネットで〇〇市信用金庫とか入れればいっぱい出てくるしね!(^^)!もう手あたり次第ですｗｗやっぱり今は投資物件の融資は難しいって即断られて話も聞いてもら...

先日、物件の見学に行ってきました！物件としては中々よく、かなり前向きに検討中です！！しかし！！しかしです！！どうしてなのか、大体見学に行く物件は空室になってそのまま放置してある部屋が。。。まあ、原状回復すればいいんですが。タダじゃないしね～。(*´Д｀)それはまぁ、もともと予想の上なのでまぁいいんですが。今回の問題はインターネットの無料設備を最近導入したとの事。ネット無料は必須だと思うので、それ自体は全然問題ないのですが。導入したというネット会社が高い。。。めっちゃ高い！！月額費用かかりすぎ！！(*´Д｀)不動産屋さんいわく、なんでも今の所有者さんが相談なくいきなり導入してしまったんだとか。買い手側からするとキャッシュフローがかなり...